오늘부터 분양가 2%가까이 오른다!

오늘부터 분양가 2%가까이 오른다!

YTN | 기사입력 2008.09.01 00:11

[앵커멘트]
오늘부터 분양승인신청을 하는 공동주택의 기본형 건축비가 3.16% 오릅니다.
이럴경우 분양가는 2% 가까이 인상되는데 전국 미분양 아파트가 사상 최고치를 경신하고 있는 상황에서 분양가 인상으로 분양시장은 더욱 얼어붙을 것으로 보입니다.

지순한 기자입니다.
[리포트]
앞으로 분양승인신청을 하는 공동주택의 기본형건축비가 3.16% 오릅니다.
기본형건축비는 3월과 9월 두차례에 걸쳐 주요 건축자재 등의 인상분을 반영해 정기 조정됩니다.

정부는 앞서 이번 정기 조정과는 별도로 기본형 건축비를 4.4% 올렸습니다.
3개월 동안 15% 이상 오른 철근값을 반영하는 단품슬라이딩제를 처음으로 적용한 것입니다.

이번 정기조정에선 철근을 제외한 레미콘, PHC파일, 동관같은 주요 건축자재 값의 변동이 반영됐습니다.
이번 조치로 기본형 건축비는 3.3㎡에 14만 원 오르고, 전용 85㎡아파트의 경우 1억5,490만 원에서 1억 5,980만 원으로 490만 원 인상됩니다.

[녹취:이문기, 국토해양부 주택정책과 과장]
"상반기에 자재비가 많이 올랐지만 그 이후에 국제유가가 일부 안정되면서 떨어진 것 반영해서 이번에 3.16% 올리게 됐습니다."

기본형 건축비가 3.16% 오를경우 분양가는 1.2에서 1.5% 정도 인상됩니다.
여기다 앞으로 소비자 만족도가 높은 업체로 선정된 4곳에서 분양하는 주택의 경우 지상층 건축비의 1%가 추가로 인정됩니다.

[녹취:박원갑, 스피드뱅크 부동산연구소장]
"분양가가 올라가서 상한제의 의미가 퇴색될 뿐만아니라 값싼 아파트를 기대하는 소비자들의 기대가 실망감으로 바뀔 가능성이 큽니다."

지난 6월 현재 전국 미분양 아파트는 15만 가구에 육박하는 실정.
전국 미분양 아파트 수가 사상 최고치를 경신하고 있는 가운데 분양가 인상에 따른 청약 기피로 미분양 물량이 더욱 쌓이는 것 아니냐는 우려가 나오고 있습니다.

YTN 지순한[shchi@ytn.co.kr]입니다.